【自分の不動産は、今いくら？】
そんな風に考えている皆さん、こんにちは！
沖縄県名護市で不動産を取り扱っているNew Life株式会社です。
このブログでは、物件情報だけではわからない、お得な情報を発信しています。
今回は、
「不動産査定」で失敗しないために知っておいてほしい事をご紹介！！
「そろそろ住み替えようかな？」
「実家を相続したけど、どうしよう？」
そんな時、頭に浮かぶのが不動産の査定ですよね。
ネットでは簡単に金額が出る「一括査定」も便利ですが、実は査定額には「ただ高いだけではない」重要なポイントが隠されています。
査定額＝販売価格ではない
よくある誤解が「査定額が高い会社に頼めば、高く売れる」という思い込みです。
実は、査定額とは「これくらいで売れるであろうと予想される価格」のこと。
・高い査定額：媒介契約を取りたいために、あえて相場より高く 提示する業者もいます。
・正当な査定額：市場データに基づき、3カ月以内に成約にいたる可能性が高い現実的な価格。
結局、相場より高く出しすぎると売れ残ってしまい、最終的に大幅な値下げをすることになりかねません。
「なぜその金額になったのか？」という根拠をしっかり説明してくれる会社選びが大切です。
2.【卓上査定】と【訪問査定】どっちがいいの？
査定には大きく分けて2種類あります。
| 査定方法 | 特徴 | こんな方にお勧め |
| 卓上査定 | ・データでの算出 ・早い | おおよその目安を知りたい方 |
| 訪問査定 | ・現地を確認 ・正確 | 具体的に売却を考えている方 |
特に
・「日当たり」
・「眺望」
・「室内のコンディション」
・「近隣の雰囲気」
は、データだけではわかりません。
少しでも高く、有利に売りたい場合は、ぜひ一度足を運ばさせて下さい。
3.売却成功のカギは「パートナー選び」
不動産売却は、数カ月にわたる「プロジェクト」です。
査定額の数字も大事ですが、
それ以上に「この担当者は自分の味方になってくれるのか？」という相性をチェックしてみてください。
私たちは単に物件を押し付けるだけではなく、お客様のこれからの人生設計に寄り添ったベストな提案を心がけています。
まとめ
「まずは金額だけを知りたい」という気持ちで問題ありません。
査定をしたからといって、すぐに売らなければならないわけではないのでご安心ください。
大切な資産の価値を正しく知ることは、将来の選択肢を広げることにつながります。
不動産売却に関するご相談・無料査定は、お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。
